返回目录
关灯 护眼
加入书架

重生之地产大亨 793.第793章 .铁杵磨成针

(三更)

“我说,财务上究竟有什么问题啊?”黄文斌说这话的时候,已经被榨干了,坐在床上垂头丧气的。

“没有问题啊,一点问题都没有,谁说有问题了。”方天和却是容光焕发,精神奕奕,比用了最好的美容产品效果还要强十倍。

你自己刚刚才说有很多问题的……好吧,那是借口,但也不可能一点问题都没有啊,“我把全国各地那么多房地产项目的现金抽走,拿去炒钢,不可能一点问题都没有吧。”黄文斌说,那可是拿走了好几个月呢,如果炒钢的时候赌输了,后果真是不堪设想,如果黄文斌不是穿越回来早就知道钢材走势,绝对不会这么冒险。

“一点问题都没有,这几个月房地产价格都在大涨,那里撑不住了就找银行做一次重新估值,增加贷款额度。后来你赌赢了,把钱全都还了回来,那就更加不会有问题了。”方天和伸了个懒腰,在灯光的照射下,浑身上下都闪耀着金光,好像是女神一般,“你这一阵子赚的钱,说不定还没有各个房地产项目增值赚得多。”

“这么说的话,文斌哥的财富岂不是增加了六百亿。”肖蕾瞪大了眼睛,嘴里问着问题,手却还不老实。

“你从什么地方学得这么坏的!”黄文斌忍不住抓着肖蕾,狠狠地惩罚她,“明明就没弄过几次……”

“人家会上网的啊!”肖蕾说。

“网络真是害人不浅。”黄文斌感叹,肖蕾以前多清纯的一个小姑娘。

“这几个月就涨了六百亿?”刘香蝶连忙问,“那文斌的总资产到一千亿没有?”

“哪有这么多啊。”黄文斌说。

“没问你,问方姐呢。”刘香蝶说,“你哪知道自己有多少钱。”

黄文斌哑口无言,他还真不知道,他只知道自己有现金多少,地产项目多少,各个公司的股份多少,至于怎么把地产项目公司股份换算成现金,他就完全不懂了。不同的换算方法,算出来的价值差距很大。比如说黄文斌在京城那块从杨木手里抢过来的地,地价本身是六十亿,还拿去抵押贷款了,又有大笔税款还没交。按照正统的方法,这块地的价值就是土地本身价值减去贷款,还要减去即将缴纳的各种税费,剩下也没几个钱了。但如果按照一个“即将建成的地产项目”来算,可就不是这么一回事。地块上建成了大楼之后,那就都是商业用地了,市中心的商业大厦,一平米就是几万块乃至于十几万块,就算扣掉税费,也有巨额利润。按照这种方法来估算,这块地价值绝对上百亿。

“应该还没有,主要是地产市场有风险。”方天和说。

“现在地产市场这么热门,怎么还会有风险?”刘香蝶问。

“我们财务上的要求,一定要评估风险。”方天和说,“文斌现在的身家嘛,大约八百多亿吧。”

“八百多?那不是还差一百多亿才能上千亿?”刘香蝶很是失望,“什么时候能上啊。”

“那要看文斌今年还做其他生意不。”方天和说。

“今年大概不会再弄这么大的项目了。”黄文斌说,“把手头这些地产项目好好做完,再说其他。”

“那就要等到明年地产项目开始陆续竣工,身价才能上千亿。”方天和说。

“文斌,你不能坐吃山空啊!”刘香蝶说。

“我……”黄文斌一时都不知道该怎么回应,什么叫坐吃山空啊!

“对啊对啊,逆水行舟,不进则退。”肖蕾说,“好容易赚了几百亿,就想放松下来?”

“的确是有这么个想法……”黄文斌说。

“那就是不行嘛,怎么能这么快就懈怠呢。”刘香蝶说,“我想要个千亿男友!”

“我也想要!”肖蕾说。

“你们两个胡说什么呢,”方天和说,“一口吃不成胖子,文斌刚刚做了这么大的项目,怎么也要调整一段时间。神弓集团的各个项目,其他公司的财务状况,都需要整理,起码也要整理个三五天的,文斌才能继续寻觅商机,做下一个项目。”

“三五天?”黄文斌问,“有没有这么快啊?”

“你拿回来三百多亿现金呢,有这么多钱,整理起来很快的。”方天和说,“现金不足资金链吃紧,腾挪余地小,整理起来就慢,我们有三百多亿现金,随随便便就整理完了。你放心,三五天之内一定能整理好。就算有些什么意外,最长也就是一个星期,绝对不会超过十天。”

“那好吧。”黄文斌说,“小蝶,你刚才说行政上有什么问题来着?”

“小事而已,都解决了。”刘香蝶说,“你下一步打算做什么生意啊?刘自强都要伏法了,以前我们说的那一堆生意是不是可以上了?开手机公司建科技园区物流城什么的。”

“还有养猪场。”肖蕾说。

“去去,不是已经找了地方给你做养猪场吗。”刘香蝶说。

关灯 护眼
加入书架