郑师爷的管家年龄并不大，他的名字叫陆德源，这其实是一个非常干练之人。
陆德源去琼州，虽然主要是为了生意，但同时也不乏含有其它目的。因为即便也听到了一些传言，可在郑师爷和李将官等人心目中，包括这个陆德源，琼州始终是一片凄凉的景象。那里可是人人都知道的、朝廷过去发配犯人的蛮荒之地。
就是宋军的行为，也在无形中强化了他们的这种概念。琼州的这帮人，粮食要，布帛要，铁器也要，至于其它的什么乱七八糟的东西，他们竟然也统统要，不行了，甚至还来抢。这只能说明他们那里的情况，实在是不怎么样。
说实话，身处临安这个天下闻名的销金窝，在这些人心里，是根本看不上琼州哪个地方的。这就好比后世大都市里的人，你把你们那里说得像花一样，他觉得还是没他的北京、上海好。
但他们的心底深处更有一种好奇，朝廷都和咱们一样投降了，可那帮家伙却如丧家之犬跑到了哪个荒岛上，现在竟然还整出了那么大的动静和这么多宝贝，那里到底有什么呢？
陆德源到了琼州，从进白沙港开始，目之所见，让他已是大吃一惊。
白沙港是琼州最重要的港口，行朝自然要大力整修并扩建，这么几年下来，它的规模早已不是南宋其它地方的港口所能比拟的了。在陆德源的眼里，形容它是“千帆竞发”一点也不夸张。当然，这位老兄当时心神不定，光看上面的帆了，也没太注意那帆下面实际上是不是还有渔民的渔船。
等陆德源进了琼山城，他彻底迷糊了：这那是什么蛮荒之地，你江南的很多地方和这里相比，差得也不是一点半点，就是临安，也不遑多让。他神思恍惚地在琼山城里转了半天，总觉得自己是不是到错了地方。
一个人如果他认为别人是要饭的乞丐，却突然发现对方实际上有万亩良田，他多半也是蒙了。
但陆德源毕竟来自“大地方”，见多识广，他很快注意到了琼州这里的真正奇特之处，那就是建筑。因为琼山城，包括城里的各种建筑和道路，明显使用了一种新的东西。有了这种东西，建筑显得非常结实，而道路，则可以弄得相当平整。
不过令他百思不得其解的是，这种其它地方从所未见的东西，竟然城里和它附近的百姓民居，全都在使用。难道这东西在琼州到处都有？
他忍不住向坐在路边歇脚的几个乡民询问道：“恕在下冒昧，请问你们这里的房子，怎么都是这样的？”
被问话的乡民还没吭声，他傍边的一个老人家不乐意了，“小伙子，可不能乱说话，这可是朝廷的恩典。”
陆德源一楞，这盖房子怎么也和朝廷摊上关系了。
哪个老人家显然也明白了，他略有点自豪地解说道：“后生仔，在咱们琼州，你要是想盖房子，只要到衙门里吱一声，有房子的图本供你挑选，等你选好之后，自会有人来给你盖。”
陆德源不禁问道：“都是这样？”
老人家笑眯眯地说道：“是啊。”
“不收钱？”
“有钱你就给呗，没钱以后慢慢给，反正价钱一样一样地都定在那了。”
陆德源不甘心的问道：“要是我想自己建呢？”
老人翻了他一眼：“你要是不嫌麻烦，也没人来问你。”
明白了，这东西还是朝廷提供的。陆德源脸上露出讨好的笑容：“老人家，这个盖房用的东西，在下是不是可以弄点？”
那老人立刻把脸翻下来了：“这可不行，朝廷有旨意，这宝贝只能给咱琼州自己人用，外人可不许。”得，这个老人家把家还把的贼严。
水泥才是人家穿越者根本不会售出的宝贝。
但陆德源的内心更吃惊，一下子就给所有百姓盖房，这要花费多少？这个东西的价值，怕也是不菲吧，这个行朝到底有多少钱财和宝贝？
老弟，就是在后世，房子也不是三年两年就能全盖好，琼山府不过是沾了帝国“临时首都”的光，所以动作的力度大了点。其它的地方，那就差多了。再说，这个时代盖房子，主要是用砖瓦木头加石块，沙子海边多得是，所以材料花不了多少钱，再加上点工匠们的人工费，也就是这个宋代的水泥有点蒙人而已。当时的陆德源多少也被忽悠了啊。
话说回来，二十一世纪的房地产行业也不过如此。所谓的暴利行业，它通常就是：价格砍掉一半带拐弯，你还需给这个成本加一形容词，接近。真要是把所有的价格都公开，商人们还怎么玩呢？