韩烈真的用顾景舟大师的紫砂壶，慢条斯理的给潘大军泡了一壶茶。
论茶艺，他配不上这壶，但是潘大军作为一个相对懂行的人，在看到全套茶具的时候人就已经麻了。
“韩老师，您这套茶具，了不得啊！”
潘大军悄然间把称呼换成了“韩老师”和“您”，不是因为茶具，而是因为韩烈表现出来的愿意和解的态度。
既然真正解决隐患的机会很大，那么潘大军自然乐意放低身段，高高捧起韩烈。
之前为什么不放低身段？
因为在韩烈表态之前，他得挺住。
和平不是求来的，尊重也不是，所以他只能用不卑不亢来证明自己的底气与魄力。
而现在，终于得到了和平的承诺和应有的尊重，那便可以顺理成章的软下去了。
其中的微妙把握，简直令人叹为观止。
韩烈心中感慨，嘴上的聊天丝毫不迟滞，饶有兴致的反问：“哦？我只知道这是顾景舟大师的作品，送我的朋友也不大懂。怎么，很珍贵么？”
潘大军脸上的笑容忽然一僵，就觉得简直离了大谱。
珍贵？！
你问我顾景舟大师的九头咏梅全套茶具是不是很珍贵？！
这玩意对于爱茶人士和紫砂壶收藏家而言，根本不是珍不珍贵的问题——命都没它重要！
华夏的茶文化源远流长，茶类收藏看似是一个小众圈子，其实正相反，它可比红酒、核桃、珠串、西方艺术品之类的市场大得多。
真正的高端人士，喝酒应酬的时间远低于喝茶。
所以一般稍微上点层次的商人领导，爱茶的概率都极高。
风雅，健康，有文化韵味，贴合国人的jīng神内核，于是直接导致了高端茶叶和高档茶具的供不应求。
顾景舟的紫砂壶，简单点形容——最高价格能干到上亿人民币，可是大部分时候拿着钱都买不着。
而且这种东西越盘越值钱，它可以传承三五百年而不受任何外在影响，远比韩烈买的那枚浪漫之星更能经得起时间的磨砺。
而这套九头咏梅茶具，还是顾先生所有作品中的珍品。
这哪里是珍不珍贵的问题？
这是一位收藏家把命根子给了你啊！
不懂？
听他扯澹！
不懂的人根本就不可能收到这套东西！
没有足够牛哔的身份地位以及扎实的藏友圈，人家凭什么把这么一整套的珍品让给你那位朋友？！
不可能的，知道么？！
潘大军看得出来，韩烈没有撒谎，正是如此才更显得惊人。
——得是什么样的情分或者利益，才能让一位收藏家硬是要把这么一套大师之作送给你，还要假装不懂、不心疼？
好家伙，怕不是得有几十亿的大生意要依仗你出力吧？！
此时的潘大军，明显已经脑补过度了。
事实上，送出来的潘歌是真不懂，而懂行的潘子是真特么疼——那可不止是心疼，脾肺胃肝胆牙床淋巴十二指肠都疼！
就今天，潘子一起床，发现舌头上都特么起泡了，niàoniào都焦黄！
一想到他那套心肝宝贝要被pì都不懂的韩烈拿去乱泡一些狗pì不是的散装茶叶，他喝粥都没力气，唉声叹气的。
“你给我正常点！多大点事儿啊？！”
赵安妮疾言厉sè的骂了一句。
潘子懒洋洋抬头，瞥了媳妇一眼，有气无力的一句话就把她怼傻眼了：“你额头上起了个火疖子……”
赵安妮大惊失sè，饭都顾不上吃了，急忙去梳妆镜前仔细查看。
没几秒钟，她随手抄起一根掸灰的家伙什，气势汹汹的冲上了别墅二楼……
“啪！”
“嗷！
！”
“几点了你还不起床？懒得要死，知不知道今天要去给爷爷nǎinǎi拜年？！”
……
小受潘这顿打挨得莫名其妙，撒娇卖萌都没好使。
也怪她太飘，动了潘子的宝贝也就罢了，居然还敢动赵娘娘自己都舍不得戴的珍藏……
jī飞狗跳中，账都挂到了韩烈头上。
好了，现在是一家三口都满怀对韩烈的怨念，只等着上门敲他狗头。
啧， iing~~~
……
韩家，潘大军的态度更加端正恭敬了。
并不是之前不够端正恭敬，而是，潘大军又重新修订了对于韩烈能力、势力、权力的判断，心中凭添了几分忌惮。
将心比心，大潘想得很简单：如果这套茶具是我的，我舍得把它送给什么人？
确定能够帮助自己度过难关的人。
梦城各大行的一哥？
过了过了，直接给钱多省心，而且他们现在也办不了，爱莫能助。
梦城商会的一哥？
如果能借来20亿低息借款，倒也不是不行……
如此一对比，韩烈的能量便显而易见了。
简直离谱！
潘大军一边感叹着，一边从紫砂壶开启了今天的聊天。
细碎而没有营养的闲聊持续了大约半个小时，其间，潘大军也没有冷落韩勇，恰到好处的斟茶、点烟、开句玩笑，却不等待韩勇的回应，让老韩待得十分自在。
直到韩勇在老马的暗示下起身回屋，把客厅留给二人，潘大军才终于进入正题。
前面那半个小时的闲聊没有营养，却并非没有意义。
潘大军用充分的深思熟虑，做出了一个在韩烈看来近乎于疯狂的决定。
“韩老师，我有一个高端地产项目，叫做湖山梦园。
对标的是魔都的汤臣一品和深市的深市湾一号。
它坐落在市中心商业街的尽头，前门距离梦城最大的商业广场方达世纪城直线距离800米，距离人民医院1.5公里，后门出去就是人民公园，正门右拐400米是实验小学，再过去则是实验中学。
整个小区只有两栋高层，a栋32层，b栋36层，夹着一个中心湖，水源引自人民公园。
a栋一层大堂，二层物业服务中心，三层会员健身中心，四层私人会所，从5楼开始到32楼，总共28套588平米的超级大平层。
b栋差不多，总共62套388平米的大平层，以及两套楼王，776平米的顶层豪宅。
小区总共92套住宅，目前已经接近结构封顶，尚未开盘。”
潘大军简单介绍了一下楼盘概况，韩烈听得很仔细，但并未探查到他的意图。
其实这楼盘早都可以开始预售了，是一个接近尾声的项目。
之所以仍未开盘，显然是受到了全国的房地产寒cháo影响，不想打出一个开门哑炮。
不得不承认，潘大军的选择非常有魄力。
前世具体是什么情况，韩烈没有相关记忆，不曾了解过。
不过他知道湖山梦园的存在——陈妍妃在梦城的家就安在这里，但她和丈夫好像常年居住在省城。
从任何意义上讲，湖山梦园都是梦城高端大平层的no.1，城市地标盘。
但问题是，你跟我讲这个是什么意思？
潘大军没有让韩烈等太久，很快就揭晓了答桉。
“我们给梦园的定价是4万每平，均价，从低层到高层有不同程度的上涨，楼王一口价3888万每套。
92套房源的总价是17亿左右，最开始预计的是开盘时售出60套，剩余的半年内售罄。
回笼16.5亿现金，销售成本5000万，最终盈利4个亿。
可惜计划不如变化快，当我拿到预售许可证时，全国的楼市刚巧转冷，而咱们梦城冷得格外快。
现在，我想把它以成本价转给你——12亿人民币，一次付清，梦园就是你的了。”
卧槽！
你疯了？！
一顿打的仇，再怎么都不至于一上来就奉上4个亿的赔礼吧？！
哪怕韩烈再怎么镇定再怎么有城府，依然被潘大军的惊天之言给打了个措手不及。
好家伙，啥家庭啊？这么造？！
幸好烈哥有4级的心理学+演技护体，微微垂下眼睑，举杯喝茶，掩饰住了童孔深处的震惊，便只剩下外表上的平静。
“为什么？潘总，我需要一个理由。”
潘大军很清楚韩烈想要听到的是什么，于是详详细细的道出了打算。
“最初按照我们公司内部的估算，房地产寒cháo应该会在四到六个月之内得到扭转，这也是我们临时决定延迟开盘的根本原因。
但事实上，是我们太乐观了，这次寒cháo远比我们预计的要qiáng，极有可能延续到今年年底，甚至明年。
并且，由于上面对房地产行业的限贷，导致我们的‘过冬’资金严重不足。
所以我只剩下两个选择——
要么降价开盘，快速回笼资金；要么另寻融资渠道，死挺硬熬。”
韩烈点点头，似笑非笑的回道：“我以为，你找到我，应该是为第二条路来的。”